① 官方定调 · 国家统计局 70 城价格指数 2026-09
只有涨跌幅(%)，没有元/㎡ 绝对价；统计局月中发布，通常比机构/挂牌晚约 1 个月，勿与 2026-10 对齐。
| 类型 | 环比 | 同比 |
|---|
| 新建商品住宅 | +0.2% | -0.5% |
| 二手住宅 | -0.4% | -4.4% |
② 机构均价 · 中指百城 南京样本均价 2026-10
中指研究院 100 城样本，样本均价（元/㎡），含中位数与环比/同比。
新建商品住宅
26,193元/㎡
中位 27,620 ｜ 环比 +0.34% ｜ 同比 +1.85%
二手住宅
24,363元/㎡
中位 22,516 ｜ 环比 -1.02% ｜ 同比 -10.56%
③ 板块行情 · 禧泰 挂牌价（10 区）2026-10
业主挂牌价，天然高于成交价约 5%–15%；样本数≈可信度。全市挂牌 22,100 元/㎡ 环比 -5.01%。
鼓楼区
34,477
环比 -0.26% ｜ 同比 -17.37%
样本 762
建邺区
34,409
环比 +2.06% ｜ 同比 -8.31%
样本 489
玄武区
28,955
环比 -3.0% ｜ 同比 -12.64%
样本 413
秦淮区
27,273
环比 -1.94% ｜ 同比 -14.49%
样本 719
雨花台区
23,718
环比 +2.36% ｜ 同比 -11.29%
样本 262
栖霞区
22,892
环比 -4.58% ｜ 同比 -7.42%
样本 399
江宁区
19,660
环比 +0.73% ｜ 同比 -7.36%
样本 1012
浦口区
14,545
环比 -2.72% ｜ 同比 -11.78%
样本 852
六合区
8,022
环比 -1.98% ｜ 同比 -9.01%
样本 436
溧水区
7,243
环比 -5.64% ｜ 同比 -4.99%
样本 443
全市二手房均价 · 近 36 月（元/㎡，右轴：成交套数）
⚠️ 2026-10 全市均价环比 +25%，系房天下自身标注的口径跳变（同期各区仅 ±1%），该点存疑；其余月份为源站真实月度序列。
各区二手房均价 · 近 36 月
全市新房均价 · 近 6 月（元/㎡）
数据源：房天下新房参考均价；仅近 6 月可得。
板块级历史（说明）
房天下仅提供到区级的月度序列，板块历史无源可回填；上方各区板块均价为当前值。板块月度曲线需自本监控每日快照累积（2026-09-14 起，当前约 35 天 / 月度口径仅 2 个点），积累数月后即可呈现。